把八月十四号的看房记录一下，要不然一直拖着就不想写了。
八月十三号睡得晚，也比较纠结要不要在中德英伦世邦和中铁城锦城汇中确定一个。所以八月十四号这一天的看房比较懒散，没怎么上心。
讲看房之前还是来点杂货:
成都的城南主要有四条主干道，从东到西为:红星路(梓州大道)，天府大道，益州大道，剑南大道。一般的楼盘都是在这四个大道中间。粗略来说，天府五街以北为高新区，以南为天府新区。正好有天府新区学校的规划图，以此来说明下。
双流与高新区、天府新区的分界为剑南大道。高新区与天府新区的西侧(天府大道以西)的分界大约为天府五街，高新区与天府新区的东侧(天府大道以东)的分界大约为麓山大道往北一点(如上图)。
虽然双流与高新区、天府新区只有一街之隔，但是由于划分区域的不同，价格相差很大。比如美城云庭，价格八九千的样子，在那个区域算是便宜的了，但是其是双流的，以后孩子上学要走五六公里，不方便。有同事之前买的那边的房子，后来就又买了学区房。像是在双流的四海逸家、格林城之类的价钱更便宜些，弊端便是双流户口，上学不方便。
高新区的话，一般有大源板块(凤凰城之类的，在高新区价格最高。现在的在卖的好像有郎基御今缘，朗诗的一个)，中和板块(红树湾)，新川板块(中德英伦世邦)。
天府新区的话，因为政府部门的南迁以及新会展中心的建立，新成都机场的建立与投入使用，也是有较好的发展前景的。随着一些学校的规划与建立(见上图)，这个区域的一些楼盘也开始涨价。现在新推楼盘大约在麓山大道附近(如这篇中的海伦春天，远大中央公园还有上一篇中的恒大天府半岛，复地御香山。还有中德要推的中德麓府)
好了，大概说了下城南的房子，下面是八月十四号的看房。
这三个楼盘年初的时候都有看过，当然价格上面都有上涨。其中海伦春天和远大中央公园因为石笋街小学的规划变成了学区房，涨价较多，单价有上涨两千左右。(之前有说恒大天府半岛可能会划到一个好的小学，就是这里的石笋街小学)。记得当时年初看海伦春天的时候是看完远大中央公园过来的，觉得很便宜，没有兴趣(当时的想法是用公积金贷款60万，这样首付15万，买个75万的房子。因为觉得公积金贷款很优惠，就充分利用公积金的最大贷款额度。当时还看过海伦春天的别墅，哈哈)。
由于没有太大兴趣，也没有很仔细，大致如下:
远大中央公园年初看的时候只有大户型了，好像是140平以上，觉得有点大，没有关注。上面说的石笋街小学就在这个小区的隔壁，所以是板上钉钉的学区房。所以，我们那天去的时候置业顾问就说他们要卖三百套房子，现在排号的有四百多人了。
统一说一下海伦春天和远大中央公园的交通。因为它俩算是在益州大道南边，与地铁一号线和地铁五号线(在建)都比较远。所以公共交通稍有不便。且远大中央公园往北的益州大道现在还有一个桥没有建好，所以还要绕道。
但是石笋街小学还是很好的。问之前买学区房的同事:“中德英伦世邦和中铁城锦南汇算不算学区房？”得到的答案是 不算。虽然他们的宣传里面有学校，但不是石笋街小学这样的名校，所以不算。因为如果只考虑孩子有学可上的话，那么基本上大多数楼盘都满足(只不过是不是很好学校，或者离的远点，如美城云庭)
八月十三号看完房之后就在想中铁城锦南汇与中德英伦世邦隔得不远，价格还差这么多，是不是考虑买中铁城锦南汇。因为这还与女朋友有点小矛盾。看了之后，确实感觉这个楼盘是便宜的。因为它的北边的北大资源的一个小区卖一万，西边的中德英伦世邦卖一万一，南边的龙湖九里晴川卖一万(一般往南会便宜一些)，而它的均价在八千三左右，算是这个区域很便宜的了。其相关配套与中德英伦世邦相同(因为本来就没离多远)。所以以性价比来说，确实实惠。
但是后来做了一些功课，对它的开发商有一点质疑。下一篇再写吧。(｡ì _ í｡)
因此看完之后就把目标锁定在中德英伦世邦，中铁城锦南汇，恒大天府半岛这三个楼盘上了。
后续还有一些买房的纠结以及买房中的问题陆续写出来。
