时间：2019.08.25（周日）
地点：上海市静安区恒利大厦1303室
心灵创富597期现金流游戏
职业：医生
玩家：张彪
实现：非工资收入＞总支出
现金流量表
非工资收入：11000+800
总收入：13200+11000+800
孩子：1个640
总支出：9650+640
月现金流：14710
资产负债表
负债
住房抵押贷款：190000
教育贷款：150000
购车贷款：19000
信用卡：9000
额外负债：1000
总负债：369,000
资产
名称 首付 总成本 房地产抵押贷款
2-1厅 5000 40000 35000
――― 已卖5.5万（资本利得2万）
4公寓 20000 100000 80000
20亩 20000 200000
60套公寓 200000 1200000 1000000
损益表
收入
项目 现金流
工资 13200
2/1厅 220 （已卖）
4公寓 800
60套公寓 11000
平均投资回报率
4公寓：（800*12）/20000*100%=48%
60套公寓
（11000*12）/200000*100%=66%
（48%+66%）/2=57%
平均57%
支出
税金：3470
住房抵押贷款：1900（年利息12%）
教育贷款：750（年利息6%）
购车贷款：380（年利息24%）
信用卡支出：270（年利息36%）
额外支出：50（年利息60%）
其它支出：2880
小孩支出：640
平均利息
（60+36+24+6+12）100%/5=27.6%
我们都在追寻一种状态，一种不无聊的状态
1、情绪
我们的投资决策影响最大的莫过于情绪的影响，因为对于某件事物的耿耿于怀而导致投资决策失败，这对投资来说是一件很可怕的效应。
为什么我们会有情绪，我自己的总结出对于未知的恐惧，导致我们产生情绪，无法理性对待；另外就是我们对本该可以购入的机会，因为放弃而产生后悔的心里，当然还有很多。这些都会影响我们的投资决策。游戏中我们应该怎样对待情绪呢？ 我自己的参考策略
1、寻找情绪的根源，找到根本的原因。
2、然后倾听你的情绪向你发出的抱怨（不要排斥，越排斥情绪越难消除），认可这种情绪（如焦虑、着急、气氛、不满等）
3、当你认可了情绪，找到情绪的根源，就需要找到解决这种情绪的方法，怎样激励自己，或者做一个换位思考（例如：假如不做这件事情的最坏结果是什么，如果做了可能会得到什么样的结果）
这次游戏中总共5位玩家，两位第一次新玩家，一位玩了4次，另外就是我玩的比较多。到后面来了一位资深玩家（孙骁骁）游戏正式开始时间为14:10左右，15:30结束、也就是玩医生第一桶金需要的是30万，怎么样在1个小时左右的时间实现游戏中的财务自由呢？ 难度确实很大。所以难免的会出现着急、担心的心态，对，确实有。因为游戏前期一直抱有这种心态，导致失业，生孩子，支出，前期基本上没有积累能够出圈的第一桶金，只买了2/1厅，好在最后还是出圈了，通过上述的方法。让自己的心态达到平和跟理性。
所以在投资方面情绪占投资的99%，财商只占1%。
2、财商
运用钱的能力、管理钱的能力
游戏中的第一桶金是通过跟场上的玩家谈判获取的。在现金流游戏中经常是这么做的。如果不能通过自身能力获取想要的第一桶金，那么这时候需要转变思维，观察场上土豪在哪？这也是测试财商的一部分。 那么到玩家（周慧）购入1元股MYT4U 买入1万股时，那么她所需要的第一桶金（小学老师-6万）是足够的，后面股票一分为二，股票变成20000万，按正态分布20元卖出获利40万。更高价格卖出30元60万、40元卖出80万。最后以40元价格卖出，获利80万。当时市场上总的第一桶金需要75万 也就是如果土豪有领导者的思维可以带着整场玩家出圈。好在跟土豪谈判过程中，土豪是想把钱散在市场上，医生出圈所需要的第一桶金就通过这次谈判获得30万。当然获得了第一桶金，那么是该如何想想怎么出圈，因为时间只剩下不到20分钟左右。再去摸小机会那是绝不可能的事情（时间成本跟机会成本太高），第一桶金已经到手，是时候把现金转化为现金流，那么只能摸大机会。 只能等，等什么？等60套组合公寓。这时候的吸引力法则起到作用了。心中一直默念60套公寓，想着它，场上谁摸到60套公寓就抓住这次机会出圈。信念的力量跟吸引力法则在重要时刻是非常关键的。当我们的资深银行家（孙骁骁） 问我手上有多少钱的时候，我就已经清楚的知道组合公寓来了️。
3、启发
机会来临时，你是否做好了准备，――对√ 。我们玩现金流游戏就是为现实投资做准备。那么，你是否做好了准备。机会永远眷顾于那些做好准备的人。
4、收获
老玩家跟新玩家的沟通成本很高，你能够清晰的表达自己的观点，但是新玩家不容易接受到，因为很多东西对于新玩家来说都是模糊的。财务报表都不太会清晰的填写，怎么可能听懂更高的思维。对于新玩家来说需要的是学习很多概念，；对于老玩家来说找同频道、沟通成本低的老玩家，这样才能达成共识
最近在看的书籍《公司法》《巴菲特的投资思维》
