7.1 工程招标投标

1、分析招标文件明确哪些内容？（B2：范方型伎俩欺负，商算他权义）

工程承包范围、承包方式、合同类型、技术标准、质量目标、工期目标、支付方式、洽商变更及结算方式及其他权利与义务。

2、踏勘工程现场，调查环境条件与施工条件分别有哪些？（B2：水象智障弟弟管三通一平）

①掌握工程地区水文、气象、地质及其他自然条件，

②地上地下障碍物、现场用地、地形、地貌、管线位置、现场三通一平等施工条件。

3、投标人做好工程所需的劳务、材料、构件、机械设备等市场调查工作有哪些？

市场价格、质量标准、供应渠道、方式和数量、备用供货方案。

4、对招标文件要求的哪些做出实质性响应？（B2：法有义，准有效：多快好省五目标）

法规、权利义务、技术标准、安全标准、投标有效期、招标范围、工期、质量、报价编制、。

7.2 工程合同管理

1.1工程合同管理内容应包括哪些？（B1）

合同订立、履行、变更、终止、解决争议。

1.2工程总承包合同管理工作包括有哪些？

合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结。

1.3 分包合同管理的活动有哪些？（B4）

合同的招标、评标、定标、已经合同订立后的履行、变更、违约索赔、争议处理、合同终止或结束的全部活动过承诺。

2、承包人还应处理哪些引起的合同变更？（B2：加高制服，删减尺线）

主体工程附加工作、工程标高、质量与性能、材料和服务、工程量的增减、工程的删除、工程尺寸、建筑基线。

3、《示范文本》由那三部分组成？（B2）

合同协议书、专用合同条件、通用合同条件

4、工程总承包合同协议书主要包括内容有哪些？（B2：项目经理承诺工程三大目标完成后食小狗分）

工程总承包项目经理、承诺、工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价及合同价形式、订立时间、合同生效、合同分数、合同文件构成。

5、签约合同价的价格清单的构成有哪些费用？（B1：勘设施工二暂费）

勘察费、设计费、建筑安装费、设备购置费、暂估价、暂列金额、合同约定的其他费用。

6.1工程总承包合同的文件内容及解释顺序是什么？（B1：同中投专通，建议书→清单）

合同协议书、中标通知书、投标函及附录、专用合同条件、通用合同条件、承包人建议书、价格清单、其他合同文件

6.2施工总承包合同文件的优先顺序是什？（B4:同中投专通求，图纸清单预算书）

合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书、其他合同文件。

7、工程总承包企业签订的相关合同有哪些？（B1：勘设总采分，老子租借担保）

勘察、设计、施工总承包合同、采购合同、分包合同、劳务合同、咨询合同、租赁合同、借款合同、担保合同、保险合同

8、工程总承包合同管理的原则有哪些？（B4：依法全面诚信、协调动态维权）

依法履约原则、全面履行原则、诚实信用原则、协调合作原则、动态管理原则、维护权义原则

全面履行原则：实际履行、适当履行（品种、数量、质量、价格、报酬）

9、合同变更管理程序（B1）

提出变更申请；报请项目负责人签认，必要时报请企业合同管理部门负责人签认，重大合同变更报请企业负责人签认；经业主签认，形成书面文件；组织实施。

10、合同争议处理程序（B2）

准备并提供合同争议事项证据及详细报告；通过和解或调解达成协议，解决争端；当和解和调解无效时，报请企业负责人同意后，按约定提交仲裁或诉讼处理；当事人接受并执行裁定或判决结果。

11、应对合同文件定义范围内的哪些要及时进行收集、整理和归档？（B4：韩信依法记录暴徒证据）

函件、信息、标准规范及相关法规、记录、报告、图纸资料、证据。

12、合同管理人员应做好合同文件的哪些工作？（B2：整分收尾保移交）

制定并执行合同管理制度，做好合同管理保证合同不遗失、不损坏、不失密，同时做好合同的整理、分类、收尾、保管和移交工作。

13、工程分包合同有哪些？（B1：专业设计采购、劳务运行咨询）

专业分包、设计分包、采购分包、劳务分包、试运营或其他咨询服务分包。

14、物资采购合同重点管理的条款有哪？（B4：伪装算运数，标的特殊价）

违约条款、包装、结算、运输方式、数量、标的、特殊条款、价格。

标的：（龟型品茗等花技）：规格、型号、品种、名称、等级、花色、技术或质量要求。

15、在设备供应合同签订时尚须注意的问题有哪些？

设备价格、设备数量、技术标准、现场服务、验收与保修。

设备数量：附配辅具备用，附件、配件、主机的辅机、安装修理工具、易损耗备用品

现场服务：工作环境、生活条件、费用出处需在合同中明确。

16、工程清单计价具有的特点有哪些？（B4：范算计编风筝）

法定性、强制性、竞争性、统一性、完整性、规范性。

强制性：使用范围、工程量计算规则、计价方式、工程量清单编制方法、风险处理、竞争费用。

17、分部分项工程量清单应载明哪些项？

项目编码、计量单位、项目特征、项目名称、工程量

18、措施项目是发生于该工程施工准备和施工过程中的哪些方面的非工程实体项目？（B2：吉安生还）

技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目

19、招标工程量清单是编制哪些的依据？

应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔、工程结（决）算的依据之一。

20、计价风险不包括的内容有哪些？

国家颁布的法律、法规、规章和政策变化；省级或行业主管部门发布的人工费调整；合同约定的市场价格波动范围；不可抗力。

21、投标报价编制依据有哪些？

工程量清单计价规范；省级或建设主管部门颁布的计价办法；企业定额，国家、省级或建设主管部门发布的计价定额；招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；建设工程设计文件及相关资料；施工现场情况、工程特点及拟投标项目施工组织设计或施工方案；与建设工程相关的标准、规范等文件；市场价格信息或工程造价信息；其他相关资料。

22、建设工程造价，由哪些部分组成？（建设安具他预税息）

建设工程费；设备购置费；设备安装工程费；工具、器具及生产家具购置费；其他工程费、预备费；固定资产投资方向调节税；建设期投资贷款利息。

【B-4,2014】不同建设阶段的工程造价分别是什么？

投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价、决算价

招标控制价、投标价、签约合同价。

【B-3】造价的特点有什么？（动次大差）

动态性、层次性、大额行、差异性和个别性。

【B-3】建筑安装工程费按照费用构成要素划分是什么？（大小标题）

人工费、材料费、施工机具使用费（施工机械使用费，仪器仪表使用费）、企业管理费、利润、规费、税金

材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费

施工机械使用费：（这大人常安然睡）折旧费、大修理费、人工费、经常维修费、安拆费及场外费、燃料动力费、税金。

【B-4，2022补】调整合同价款的前提有哪些？（变法陪嫁）

法规变化类、工程变更类、物价变化类、工程索赔类、其他类

工程变更类：工程变更，项目特征不符，工程量清单缺项，工程量偏差，计日工；

物价变化类：物价变化，暂估价：

工程索赔类：不可抗力，提前峻工（赶工补偿），误期赔偿，索赔；

【B-2】工程价款管理工作有哪些？

工程预付款、工程进度款、签证款、工程结算款、保修金等

【B-1】竣工结算款支付申请单内容有哪些？

竣工结算总额；已支付的合同价款；应扣留的质量保证金；应支付的竣工付款金额。

【B-2】工程工结算的调整方法有有哪些？（挑食指）

调价系数法、调值公式法、实际价格法、工程造价指数法

【B-1】导致设计变更、工程签证和索赔事件的发生的因素有哪些？（水象弟弟是人质）

水文、气象、地质、地形、市场、政治、人，施工条件复杂。

【B-4，2019】设计变更的流程有哪些？

设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经由设计部门确认后，发出相应图纸或说明，并办理签发手续后实施。

【B-1】不可预见的外部障碍或条件有哪些？

如在施工期间，地质与预计的业主提供的资料不同、出现未预见到的岩石、淤泥或地下水等。

【B-1】工程变更索赔有哪些情形？

由于业主或工程师指令修改设计、增加或减少工程量、增加或删除部分工程、修改实施计划、变更施工次序，造成工期延长和费用损失。

【B-4,2012】索赔的起因有哪些？（违约搓便便，不可抗力）

a.业主违约，包括业主和监理工程师没有履行合同责任：没有正确地行使合同赋予的权力，工程管理失误，不按合同支付工程款等。

b.合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾、有歧义性，设计图纸、技术规范错误等。

c.合同变更，如双方签订新的变更协议、备忘录、修正案，业主下达工程变更指令等。

d.工程环境变化，包括法律、市场物价、货币兑换率、自然条件的变化等。

e.不可抗力因素，如恶劣的气候条件、地震、洪水、战争状态、禁运等。

【B-1】索赔步骤有哪些？（大小标题）

1.索赔意向通知

2.索赔的内部处理

1)事态调查2)干扰事件原因分析3）索赔根据4)损失调查5）收集证据6）起草索赔报告

3.提交索赔报告4.解决索赔

记忆技巧：原因收集草根给失态

【B-2】索赔证据的基本要求有哪些？

真实性、全面性、法律效力和及时性

【B-1】反索赔的主要内容有哪些？

(1)延迟工期的反索赔（2)工程施工质量缺陷的反索赔（3）合同担保的反索赔（4）其他