大家好！我是乐哥！

昨天，住建部快下班的时候突然更新了一个政策：《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》。

虽然仅仅是一则通知，但其内容亮点十足，拳拳到肉，针对资质审批发生的一些现象出台了力度极大的政策，可谓是话少事大。

住房城乡建设部关于进一步加强

建设工程企业资质审批管理工作的通知

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，北京市规划和自然资源委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局，国务院有关部门，有关中央企业：

为深入贯彻落实党的二十大精神，扎实推进建筑业高质量发展，切实保证工程质量安全和人民生命财产安全，规范市场秩序，激发企业活力，现就进一步加强建设工程企业资质审批管理工作通知如下。

一、提高资质审批效率。

住房城乡建设主管部门和有关专业部门要积极完善企业资质审批机制，提高企业资质审查信息化水平，提升审批效率，确保按时作出审批决定。住房城乡建设部负责审批的企业资质，2个月内完成专家评审、公示审查结果，企业可登录住房城乡建设部政务服务门户，点击“申请事项办理进度查询（受理发证信息查询）”栏目查询审批进度和结果。

亮点1提示：明确了资质审批的时间，需要在两个月内完成。

二、统一全国资质审批权限。

自本通知施行之日起，企业资质审批权限下放试点地区不再受理试点资质申请事项，统一由住房城乡建设部实施。试点地区已受理的申请事项应在规定时间内审批办结。试点期间颁发的资质，在资质证书有效期届满前继续有效，对企业依法处以停业整顿、降低资质等级、吊销或撤销资质证书的，由试点地区住房城乡建设主管部门实施。

亮点2提示：全面收回所有的省级试点资质审批，说明了什么问题？其实不言自明，住建部肯定是发现了试点效果不佳，也意味着未来资质审批的监管只会加强不会削弱。

三、加强企业重组分立及合并资质核定。

企业因发生重组分立申请资质核定的，需对原企业和资质承继企业按资质标准进行考核。企业因发生合并申请资质核定的，需对企业资产、人员及相关法律关系等情况进行考核。

亮点3提示：以前企业分立对资质进行分割的bug如今也被打上了补丁，分立之后要重新考核。

四、完善业绩认定方式。

申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称全国建筑市场平台）上满足资质标准要求的A级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的A级或B级工程项目。

业绩未录入全国建筑市场平台的，申请企业需在提交资质申请前由业绩项目所在地省级住房城乡建设主管部门确认业绩指标真实性。自2024年1月1日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。申请由有关专业部门配合实施审查的企业资质，相关业绩由有关专业部门负责确认。

亮点4提示：个人业绩的认定方式发生重大变化，只能是四库一平台能够查到的A/B级项目。

注册人员赶紧给自己屯业绩了。

五、加大企业资质动态核查力度。

住房城乡建设主管部门要完善信息化手段，对企业注册人员等开展动态核查，及时公开核查信息。经核查，企业不满足资质标准要求的，在全国建筑市场平台上标注资质异常，并限期整改。企业整改后满足资质标准要求的，取消标注。标注期间，企业不得申请办理企业资质许可事项。

亮点5提示：动态核查不合格的企业，要在四库一平台公开标示，此举可能会影响企业投标等，企业必然要加强人员的补充。

对注册人员是重大利好。

六、强化建筑业企业资质注册人员考核要求。

申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）要求的注册建造师人数等指标要求。

七、加强信用管理。

对存在资质申请弄虚作假行为、发生工程质量安全责任事故、拖欠农民工工资等违反法律法规和工程建设强制性标准的企业和从业人员，住房城乡建设主管部门要加大惩戒力度，依法依规限制或禁止从业，并列入信用记录。企业在申请资质时，应当对法定代表人、实际控制人、技术负责人、项目负责人、注册人员等申报材料的真实性进行承诺，并授权住房城乡建设主管部门核查社保、纳税等信息。

八、建立函询制度。

住房城乡建设主管部门可就资质申请相关投诉举报、申报材料等问题向企业发函问询，被函询的企业应如实对有关问题进行说明。经函询，企业承认在资质申请中填报内容不实的，按不予许可办结。

九、强化平台数据监管责任。

住房城乡建设主管部门要加强对全国建筑市场平台数据的监管，落实平台数据录入审核人员责任，加强对项目和人员业绩信息的核实。全国建筑市场平台项目信息数据不得擅自变更、删除，数据变化记录永久保存。住房城乡建设部将以实地核查、遥感卫星监测等方式抽查复核项目信息，加大对虚假信息的处理力度，并按有关规定追究责任。

十、加强党风廉政建设。

住房城乡建设主管部门要完善企业资质审批权力运行和制约监督机制，严格审批程序，强化对审批工作人员、资质审查专家的廉政教育和监督管理，建立健全追责机制。推进企业资质智能化审批，实现审批工作全程留痕，切实防止发生企业资质审批违法违纪违规行为。

本通知自2023年9月15日起施行。

《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）、《住房和城乡建设部办公厅关于开展建设工程企业资质审批权限下放试点的通知》（建办市函〔2020〕654号）和《住房和城乡建设部办公厅关于扩大建设工程企业资质审批权限下放试点范围的通知》（建办市函〔2021〕93号）同时废止。

亮点6提示：这份文件官宣过去的资质审批的试点、历史文件全部废止，资质审批全新开始。

《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）与本通知规定不一致的，以本通知为准。

执行中的情况和问题，请及时反馈住房城乡建设部。

住房城乡建设部

2023年9月6日

全文通知及两点提示如上。

简单总结关键词：

试点不行，全部收回；

资质生平2个月内给结果；

业绩要以四库一平台为准；

资质分立的把戏玩不转了；

以前的发布的文件都废止，以这份通知为准；

........

有大佬说这份通知没有对分公司的运营提出监管的要求，是个遗憾。

还有大佬说，这份通知可能也意味着将来的新资质标准也会趋向提高标准、加强监管，而不是想过去那样放开、降低资质审批的标准。

这两点我都非常认同，提高标准，加强监管这是显而易见的趋势。

一味地放开和降低，从试点政策来看，我估计背后就已经是一地鸡毛了。

让我们期待新资质标准的来临吧。