汽车房地产销售就是一出戏,扮演好你自己的角色

一,销售员角色

  销售顾问首先是一个销售员,一定要做到5到,手到,眼到,心到,耳到,嘴到。这就好比古代医术的望闻问切,具体要求要性格开朗,善于与人打交道,倾听客户声音,了解产品优势,成交意愿非常强烈,对自己信心十足。

二,顾问角色

图片发自简书App


  汽车销售和房地产销售,都是属于较为复杂的销售,不是靠简单打打电话,用专业知识介绍一下产品,再和客户互动一下就成交了的。它们的价值非常大,涉及的面非常广,决策时间长,受影响因素多,周围的冒牌军师比比皆是,客户对专业知识不太了解,需要我们“见鬼说鬼话,见人说人话”,用不同的销售模式对症下药。单纯的推销只会招来客户的反感,而顾问这词就意味着非常专业,生活里常常听说美容顾问,保险顾问等等。他们头衔不同,但是都有一个共性,在自己专业特别专业,不打一点折扣。而其中的引导式提问,运用综合知识,和客户博弈,就非常考验销售顾问的水平。顾问问出了症结所在后,还需要能够解决问题 的能力,做到这一步 的人,少之又少,是很多销售顾问欠缺的,我们就需要做中学,参加各种专业培训,自己学习相关知识,在一场又一场的和客户周旋中,找到属于自己的一套完整 的体系。

三,服务员的角色

  由于这2者都是花费比较多的贵重产品,决策时间,人都比较多,他们都会有自己 的要求,有的在乎价格比较重,有的在乎性能偏多,有的在乎外型美观大方,他们的期望值和你提供的服务水平会直接挂钩,只有让客户感到物超所值,才会让成交变得顺其自然。如果你提供的服务不能达到他的心理期望值,那么谈判就会陷入僵局,甚至抱怨,投诉导致最终的崩盘。比如汽车,你就需要讲出汽车的优势,稍微说出汽车 的劣势,和别的汽车做出比较,客户是首次购车还是二次购车,对汽车要求偏重点,我们的保养如何,每公里耗油多少,颜色需要什么,同样白色,为啥珍珠白就要贵一些?贷款的话需要哪些流程,需要什么证件?提车时间哪天?客户哪里人,光说不练假把式,汽车的性能如何体现?那试驾环节就要问清客户驾照有没,有的话没满2年不能开车,上车系好安全带,高科技一点的,安吉星如何使用现场演示,请客户坐好启动,提车后打临时号牌,买购置税保险地点,来提车需要等的时间长短大概,以免客户不耐烦退车就前功尽弃了,提车前车子清洗干净,准备好礼炮音乐,后期做保养时间地点,这样才会绘声绘色,客户才会满意。同样房地产销售也是有着异曲同工之妙。

总之,了解不同客户心理特点,并且提供高标准服务,这才是一名合格销售顾问。

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