大概是在三年前的时候，我在生活中体会到了一个规律：每做一件事，只要投入认真的劲儿，用心做就一定会有收获。古语叫有志者事竟成，百二秦关终属楚，苦心人天不负，三千越甲可吞吴！再从反面翻译过来是：假如你花了时间做了某事，却总是心不在焉或者应付了事，从效率管理角度来讲，你的损失有两项：第一浪费了时间，第二浪费了心情，而且事情还没做好。现在突然想起小时候老师经常讲的一句话是多么有道理：学习时候就认真的学习，玩的时候就尽情的玩，不要学的时候老想着玩，玩的时候又担心作业没完成，这是极笨的做法。今天我又体会到了。
是的，今天下午再次报名参加现金流游戏。因为感觉自己在投资过程依然有盲点，如果不反复的玩，就不知道盲点到底在哪里。看理财类书籍只是从视觉上和感觉上让你觉得似乎学会了，等到真正实践的时候，还是会发现，知识学的不到位，需要反复回来重新看某个知识点，或者还是不知道怎么实际操作。可是现金流游戏不一样，这不仅是从视觉感觉上直接训练思维，更是从实践中让你体验知识点如何掌握和运用。所以心灵创富上有一句话讲的很好：玩线下现金流游戏是最低成本的训练财商的活动，我完全认同。
从2016年11月份开始玩现金流游戏的这半年来，确实收获良多。从一开始的一头雾水什么都不懂怎么实现财务自由，到逐渐能够掌握出圈的知识和技巧，再到后来可以熟练把握低收入职业的出圈时间和速度，再到这两次尝试高收入职业出圈的方法和撬动别人时间的技巧，发现自己在投资中还是存在很多盲区。游戏中尚有盲区未能解决，更何况现实中怎么财务自由呢？
今天下午的体验很好，又发现了一些盲区。
感谢本桌银行家杨炯的辛勤带领，感谢同桌玩家（胡爱时，吴安宏，徐黎晓，陈高峰，姜蕾，徐丽，桑妮）伙伴们的积极分享和陪伴。
由于是老玩家，考虑到很多新玩家，先补充几个已经掌握的知识点：
一．实现财务自由的第一桶金怎么计算？
第一桶金=（总支出×12）/平均投资收益率
游戏里的平均收益率默认为30%
二．准备贷款购买资产时应考虑的安全边际怎么计算？
可贷款额度=月现金流－每个孩子支出－游艇月支出－失业贷款所需月支出
即：计算了失业风险，生孩子风险，大额支出游艇风险我们便可以放心大胆的贷款来购买你认为的优质资产了。
除了以上我前期已经掌握的知识点，今天又发现自己在投资过程中的盲区。过度自信，缺少量化，没有充分认识到每项资产的优质程度，对每项资产没有正确的认识和评估，导致购买的时候不知道该动用多少资金购买，只是凭感觉把杠杆率抬到最高，直接导致后期整个投资过程相当被动，只能眼睁睁看着机会从眼前溜走。
细节发生在游戏刚开始没几轮，我在游戏中选了医生这个职业，总收入13200元，总支出9650元，月现金流3550元，孩子成本640元。 由于游戏两轮后抽到5元股，内心很开心，感觉机会来了，当时手里有现金6000多元，便粗略计算了失业和生孩子的风险直接贷款20000元加手里现金3500元购买了4700股的5元股，总价值23500元。这个投资够激进吧，因为上次游戏我选医生出圈了就是采取此种激进的方法，也由于上次没遇到任何生小孩和失业的风险，所以顺利出圈，带着这种自负和侥幸心理此次我故伎重演又是这样自以为风险不会那么巧发生，结果紧接着就遇到了生孩子，好，此时月现金流再减去640元，还剩910元，紧接着又遇到失业，这可真是屋漏偏逢连夜雨，除去手上的现金又大贷了8000多支付失业总支出，再减去800元的现金流，此时手里还剩30元的月现金流，还有可怜的几百元现金。 银行家向我宣读破产规则，直到此时我还不觉得有什么风险，因为我觉得只要卖掉手上的股票，我马上就可以大赚一笔，可是市场就是市场，存在任何侥幸心理都会给你生动的上一课。 这个MYT4U的5元股一直在我手上拿了很久，我手里没有现金购买不了任何资产，轮到现金流结算日我也只能领到30元的工资，而市场上的其他小伙伴却偏偏没有人摸小生意，大家奇迹般的同时都只摸大买卖。我就这样一轮又一轮苦等着股票出手。直到游戏已经过半，市场上其他玩家都已经在陆续获得第一桶金的路上，大家都在摸大买卖看着月现金流而竞价，我的股票就这样即将烂在手里··· 又过了几轮，终于有人摸小买卖了，我听到了MYT4U的声音，内心狂喜无比，可是听完才发现是股票拆分，由于公司经营业绩亏损，股票一分为二不能交易，唉，4700股变2350股了。 此时我才彻底失去信心，感觉已经出圈无望了，便失去了再把握机会的耐心，这时刚好来了个电话，出去打了将近半个小时的电话，等回来后，游戏宣布结束。
复盘时认真做知识总结：
一．我在游戏过程中对5元股的价值认识不够，动用所有现金流来购买5元股是错误的，5元股还有下跌到1元的可能性，再结合市场流动性所以建议最好是用手上的全部现金和一点点贷款来购买。
二．相比5元股，1元股则不同，由于1元股已经不能再跌，是极其优质的资产，所以可以动用所有可贷款现金流来购买。具体计算公式:1元股可购买股数=第一桶金/20 。举例医生摸到一元股，可购买股数=300000/20=15000股
三．游戏中什么类型资产流动性好？一般是可以积累第一桶金的优质资产：三室两厅，一元股，5元股，4室或者8室公寓房。
四．如何评估优质资产？首先看现金流，再看投资收益率，再看投资成本。
如果是在现金流相同的情况下优先考虑投资收益率高，成本低的资产；
如果是投资收益率相同的情况下优先考虑成本低，现金流高的资产；
如果是投资成本相同的情况下优先考虑投资收益率高的资产。
五．如果遇到钱不够需要贷款买的优质资产，我们不但要看现金流收入，还需要看贷款月现金流成本，建议最差购买月现金流收入和成本相抵的资产，等稍微挪对出一点现金，可以再慢慢还贷款。如果购买的这项资产，所需要的现金流成本大于收入，即买完出现负向现金流怎么办？建议先看流动性，再看资本利得，然后再酌情根据场上游戏进行的时间酌情考虑是否购买。
六．游戏中出现的资产很多投资收益率都大于30%，现实中如何呢？ 我们认为，只有你成为某个方面的专家，你才能提高投资收益率，否则只能不断的学习，等学懂了再投资。或者另一个方法就是找个专业的人帮你，你出服务费，他来为你服务，但是天下没有免费的午餐，没有不劳而获的事情。而针对于目前市场上的P2P网贷类，各种互联网基金类理财产品，我们认为年化收益在9%以内的产品还属于安全资产，超出这个数值，则要提高警惕好好评估其合法性和规模性。
最后，附上另类启发性知识观点：游戏中你觉得真正的资产是什么？不是我们购买的三室两厅，一元股票，四室公寓，而是你的月现金流！！这话怎么解？就是当你还没有获得出圈所需要第一桶金的时候，你手里的一切资产都可能不值钱，只有你把焦点放在月现金流上面，你的资产才有可能是你的，否则他可能只是在你手上过了一下而已。
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2017年4月22日夜晚
独立理财师：贾蓉
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