哪些坑是你买完房才明白的?

5.1去了陕西的首府城市——西安,逛,看房,买房,交首付,草签
一气呵成。

在写这篇文的时候,我的情绪是失落的。
而我也终于明白:沉的住气,不用太着急,这句话的意思。

买卖房都很重要的一点儿,五证齐全的房子才在考虑范围之内。
最后一个证是预售证,没有预售证是不能买卖的。
预售证号可以在房管局里查询的到,也有这幢楼的基本信息。

写一下我买房的几个流程:

一、 订金(3万)有收据+认购书 主要是确认个人基本信息和房子信息(平米、楼层、门号、价格)(身份证)

二、交首付票据+认购书+房屋的预售书(私章、身份证、首付的卡)

三、按揭(建行按揭需要资料

已婚:夫妻双方必须到场,双方身份证,户口本,结婚证,征信报告,收入证明,流水(7000以上)建行卡(业主,西安办理的卡),收据,刷卡单双方私章
单身(离婚):户口本,身份证,离婚证(离婚),收入证明,银行流水(7000元以上)征信报告,收据,刷卡单,建行卡(西安办理),私章)

  1. 不排除有良心销售,但也有逼死你不偿命的销售。言语施压和情绪上的暗示是有的。

  2. 保持一个清晰的大脑吧,最好带一个买过房的朋友去,能帮助你快速找到合同的重点。【房子基本信息、楼层、面积、单价、付款方式、交房时间、延迟赔付、退房条款】
    最好一张一张都拍下来,省的后续过了那个劲儿,你想细研究下。 血的教训,合同没下来的时候你想看就只能干着急了。

  3. 先签合同,再首付。(第一次,我是付完首付款才草签的合同...对自己表示无语,只有一脑子的想买房的心思,其他细胞可能都睡着了)

  4. 没有人能逼你,空白的页面等让你签字、盖章、摁手印,请保持一个正常人的智商,等填充上空白处在摁手印

  5. 买房的一般流程:
    订金、认购书 -----> 签订合同 -----> 首付款 -----> 按揭 -----> 贷款合同——购房合同,开始还贷。

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