第九周作业/当年盲目跟风地买房,你后悔了吗?

     这几年房价疯狂上涨,闹得人心惶惶,最近厦门政府出台2016年新限购政策,导致很多人买房受到限制。

其中吴先生就是一个真实的例子。他说,自己手中有一笔闲钱有投资需求,但错过了年初厦门的涨价潮,又眼睁睁地看着漳州港和角美区域的房价跟着涨了起来。就在他后悔不迭之时,一家厦门房产中介开始积极向他推销泉州房产的升值空间。“现在厦门限购了,而泉州房价还比较低,首付十几万月供几千元,月租金却可以高达2500元。小区是当地一中的学区房,而且交通便利生活配套丰富,实在太划算,赶紧投资。”中介如是游说吴先生。吴先生自己也觉得泉州和厦门挨着近,有像漳州港和角美一样涨价的潜力,房子又保值,投资肯定不会亏。

第二天,吴先生跟着看房大巴,轰轰烈烈地前往石狮,一到现场,人少人海,看到大家都抢着买,像在菜市场买白菜样。中介说,一套房子有好多人在排队等着买,基本上现场来买房人有三分二人买不到房子,房子现在是一天一叫价,你能够买到房子,算是运气不错的。听完中介的话,吴先生也觉得有道理,也就跟着下了订金。

不过,“抢”下石狮商品房之后,吴先生开始有点后悔,“现在冷静下来想想,自己又不去石狮住,买那里的房子干啥?真的能升值吗?万一没人来接我的盘怎么办?”

后来,听房地产中介内部一个朋友说,首付13万元是最小户型的房源,并且涉及贷款等问题。租金更是扯淡,房子都没交房,哪来的租金,都是乱承诺。根本不是所谓的学区房,沿线公交车更是只有半个多小时一班,与现实完全不符。

成交一套泉州房源,房产中介机构拿到的分成点数,可达商品房成交价的10%左右,部分项目甚至高达近20%。原来“高佣金”才是房产中介卖力推销房产最大动力。

当我们买房时,不能完全听信中介和售楼处的片面之词,更不能盲目跟风,需要擦亮眼睛,看清事实,再作出决定。

买房跟风行为让我想起罗一笑事件,文章是一个据说叫罗尔的作家写的,女儿得了白血病通过卖文赚钱,每转发一次就有公司给他们捐赠一元钱。中国人讲究“一方有难八方支援”。我想,在自己的能力范围内,当给这些患者和家庭予帮助,不为别的,只为心底里那一抹悲悯之心和助人之乐。但是,也别在网络上盲目跟风,被不良商家欺骗,莫让我们的同情被煽情“调戏”了。

其实还不只买房,社会上有许多跟风现象:炒股买基金跟风、选秀节目跟风,异地求学跟风、出国求学跟风,小孩上兴趣班跟风,学生上名校跟风,到商场排队买东西跟风,这些已经形成一种社会风气。

对个人而言,“跟风”是一种没有个人主见的生活和消费方式;对企业而言,“跟风”是一种原创力弱的病态的发展方式;对社会而言,“跟风”狂刮不止,则是一种缺乏创新力的同质化建构方式;对国家而言,“跟风”现象的泛滥,则凸显了在相关法制缺失下的整体素质亟待提高的现实。“跟风热”如果听之任之,将会严重危及社会的基本准则和人们的价值观,必须引起足够的警惕和重视。

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