房地产周期的特征？
1、从项目初步设想到项目建成销售，其间有一段长达数年的交付时间；
2、• 房地产开发商一般都会使用极高的财务杠杆；
3、• 房地产供给通常弹性很小，不能根据需求波动快速地进行调整（也就是说，制造商一看他们的产品市场需求萎缩，可以马上采取措施减少生产，比如减少轮班，从三班倒变成两班倒，遣散部分员工。但是房地产行业做不到，比如你是房东、酒店老板或者房地产开发商，遇到需求短缺，想要调整减少自己拥有的营业面积，那可就难多了）。
和其他虚拟⾦融产品的区别在哪⾥?
房地产开发周期很长。
为什么房地产对普通⼈来说并不是很好的投资品？
1、开发周期长，开发商会加用杠杆，经济情况会发生很大变化，
2、房子折旧
3、回报率并不高
但很多⼈却以为是很好的投资品？原因在哪⾥？
1、轻率鲁莽
2、相信舆论
印象深刻的⼀句话是哪句话？
每一杆打下去，总会有人高兴，不是你高兴，就是你的对手高兴。
