之前多次提到圈子固化,思维、认识固化的问题,听着总像是心灵鸡汤,让人泛起一股恶心的感觉,今天就谈到实际的了。不知不觉中,在没有任何意识的状态下,你自己白白损失了多少财产。
一,没有认识到人民币贬值,你会损失多少钱
先说一个大家可能已经意识到的,人民币贬值问题。(我不懂财经和理财,不是金融分析师,那些专业人士或老司机,尽请拍砖,或者揶揄一下也没什么大不了的)。
下图是2016年初到现在人民币对美元兑换图标,你看看能不能给我们什么信号:
从年初 一美元兑换人民币6.2元,到现在6.9569元(眼看要破7), 人民币贬值超过0.7元, 年化汇率贬值超过10%。反过来说吧,就是你年初有100万的,现在啥事都没干就变成90万了(当然,你不可能拿着100万啥事也不干)。
反过来说,如果你年初兑换美元,现在兑换成人民币升值10%,这意味着什么?现在银行固存年利率1.5%,京东支付宝理财年化率最多5%~6%。其他如P2P理财稳健型也是5%左右,能超过10%你就要考虑本金的风险了。
就是因为圈子固化、没有关注理财,没有意识到这个问题,这时候才觉得贬值速度很快。
二,没有意识到房价会暴涨,你可能已经损失了巨额财产
(一)一个小的声明
回归到房价和土拍,上篇文章发出之后,很多人就直接问你是炒房客吗?你炒了几套?我想说,我一套也没有炒,炒房客会告诉你这些东西吗?正是之前孤陋寡闻听到一点消息才觉得新鲜值得分享!老司机们才懒得说话,他们正默默算着账呢!
还有,不要觉得别人是闲着蛋疼发这些东西,卖弄文采!我可以负责地告诉你,我不是闲着蛋疼!我没有闲着(工作忙着呢!),只是单纯地蛋疼而已!只是看到身边朋友决策上没有认识到一些问题,提出善意的、更有说服力的分析,以期能帮帮他们而已。
(二)2016年房价走势,以及专业人士的预判
前一篇文章提到,有刚需抓住的2016年的行情,迅速把手上资金从二十来万升值到六七十万。再以此当首付,购买厦门集美新城小两房,实现购房梦。而身边有朋友(同样是刚需),手握同样或更多的资金,一边感叹着房价太贵,一边去做其他不怎样的投资,觉得其决策实在不算明智。
2016年开始,我劝身边很多朋友买房,很多人觉得房价真的很贵,不相信会一直这样。结果从2月份厦门开始暴涨(全国一线城市和部分热点二线城市都如此),这股热潮一直持续到10月份,最严限购出台,购房开始认房认贷,外地人限制购买。
而推荐人买房这事其实不敢随意推荐的,虽然决策者是个人,但是万一买空了,推荐者受抱怨可能难以避免。之所以敢推荐,是因为关注了一些专业的业内观察人士。下图可看到,在2016年房价没有起飞前(2月份),某人专业人士的预言。
再来回头看看2016年厦门房价走势图,其拐点真真切切是在2月份(确切说是在2月底)!
如果你觉得此人或许只是一时幸运,蒙中了走势而已,那你就又错了。或许专业人士一些小的失误会有,但总体来说预判还是准确的。
我们知道,生活中,如果你想买电脑,又对电脑一无所知,你首先应该请教电脑方面专业人士帮你分析参考,而非自己一味瞎想。或许自己经过很久研究出来了买什么样的最好,但是为了更专业更高效搞定,最好的方式还是请教专业人士,毕竟别人在此行业已经这多年,想对你来说可以说是专家级别的。大学时,某人要配一台电脑,都是请老手一起去电子城就是这个原因。
中国股票市场开户有一亿多,其中90%的散户是亏钱的,只有少数专业人士和大部分机构是盈利的。以下是主要受益者:1,国企。2,政府。3,证券公司。4,上市公司的原始股东。5,证券行业专业人员,包括证券分析师、庄家及其操盘手、基金经理、内幕消息炒股专业户。有一个广为流传并被大家长期炒股实践经验认可的说法,在中国所有股民中,炒股的战绩是一赚二平七亏(10%的投资者赚钱,20%的投资者平手,70%的投资者亏损)。总体上,90%的股民和投资者并没有通过投资股市得到任何回报。总结起来说,股海淹死的总是股民,散户跟专业的玩,分分钟被玩死!
同样的问题,在买房这点上,很多人宁愿相信人云亦云的看法和自己片面的想当然的分析,也不愿相信专家的分析。简单的道理,决策小事时都懂,到买房这种大事时反而犯了糊涂,这是不是太武断的表现呢?反倒是广大丈母娘,因为盲目要求结婚就是要有房,误打误撞,倒经常做出正确的决策。
(三)专业人士对厦门土拍的预判,准确度令人发指
2016年,4月22号, 同安2016TP02商住地块正式出让,保利以楼面价为25838元/平米拿下,溢价率为149.6%(顺便说一下,后来保利叁仟栋这一块被称为保利陆仟栋了O(∩_∩)O~)
而在此前四天,某业内专业人士,预判其土拍价在2.2万左右。而另外一个房地产从业人士更直接预测在2.5万左右!
再来看看另一场影响深远的土拍,2016年8月26号,翔安土拍楼面价高达38345元/平。而在8月22日,某专业人士预言在3.5万以上!
类似这样的预测实在太多,就不一一举例了。当然毕竟宏观经济和房地产市场是很宏大的东西,不可能每个预判都会这么准确,但是只要其站在客观中立立场上进行分析,总是具有很强的参考价值的。
(三)让我们来算算,没有抓住时机的你损失了多少钱?
本人不是炒房客,不知道炒房客怎么操作怎么交易。作为一个屌丝,对刚需了解更深入点。我身边还有朋友到现在还没有买房,还在感慨着房价太贵。然后家中手握小几十万现金,打算去买辆好车,以后出行方便。从去年到今年前段时间我数次劝其买房未果。
现在以一个屌丝的眼光来打量这次暴涨,看看其决策上的失误带来的损失是什么样的。
以厦门某刚需盘为例,2016年2月前,房价暴涨前,其房价为14000元/平(精装修),左右。当时还有100万购买两房的优惠。首付按25%只有25万,月供四千多,对某些人来说,这还算可承受的范围。再看现在,两房85平,26000元/平,总价220万起,首付67万起,月供8千起。这样的数字就不是随意哪一个人能买得起的了!
购房时间晚了一年,首付多付42万,月供多付四千。这样的损失,不可谓不惨痛!而据我所知,当时,某些朋友手上现金是能达到25万的,月供也是能承受4千的。只是他们一味觉得房价太高,或者各种各样的原因,没有考虑入手。而如果他们当时入手了,即便现在再出手。手上的现金已经不止这个数字了(而是翻了几倍了)。
三, 你专注什么就会带来什么样的人生
(一)个人综合竞争力/决策能力模型
我们知道,大多数人的一生大多时间是平淡无奇的,往往是在某些重要的节点,你做出的某些决定,决定了以后数年乃至整个人生的方向。比如,你大学选择了某个大学,选择了某个专业。毕业去了哪个城市,从事了什么行业。选择留在哪个城市,跟谁结了婚,要不要买房,在哪里买了房,什么时候买了房,等等。这些都会对以后的工作生活产生深远的影响。
而你做出什么样的决策,有时是偶然听到某个信息,下定了什么决心。但大多数是你自己的圈子、学识、阅历以及积累而形成你现在的决策力。决策力不是针对某事一时做决定的能力,而是你长期的积累达到某个高度后一个整体的概念。只是这个整体的概念只存在你脑子里,没有量化而已。如果量化了,你就知道了你的整体竞争力,整体决策力。
以支付宝芝麻积分对个人信用的评价维度举例,每个维度的评分不同,最后根据某种计算公式(加权?)可以计算出你的整体信用是多少分。
或者以个人的职业竞争力举例,你的核心竞争力也是以各种维度做完统计依据。不同的只是,不同职位的人不同的专业技能更高而已。
同样,每个人有不同的擅长的方向,核心竞争力就是你所从事的专业研究。但是其他维度的东西也构成你总的竞争力,长期积累形成你的决策力。
下表只是为了举例列出可能的个人综合竞争力(或决策力)模型(没有真实参考价值):
(二)七年就是一辈子,专注什么就成什么样
人的一生说长不长,说短不短。短短几十年,你或许会经历很多,每一个时段都会有不同的任务在等着你,你需要专注的方向也不一样。
比如,从出生到一岁多左右,你主要是吃喝睡,学习走路说话。到六七岁,都在幼儿园,对这个世界初步认知。然后开始6年小学学习,然后初高中6年,大学4年、7年或10年。再到工作后5到10年。每一个阶段主要专注的方向不一样,每一个阶段都受上一个阶段影响,也影响着下一个阶段。(至于网上盛传的30岁之前是活人,30岁之后是活死人,是因为30岁之后很多人不再成长而已。)
可以说,每个阶段都是不同的人生,每个阶段可以算作一辈子。所以,李笑来才说,七年就是一辈子。
而我们所说的专注什么就成什么样,是说你这一段时间的积累(半年?一年?两年?七年?)注定了你这一辈子或者下几辈子会有什么样的收获,或什么样的状态。大多数人之间的智商相差并不大,不同的是你受什么样的教育,专注在什么方向。
作家格拉德威尔在《异类》一书中指出:“人们眼中的天才之所以卓越非凡,并非天资超人一等,而是付出了持续不断的努力。1万小时的锤炼是任何人从平凡变成世界级大师的必要条件。“
他将此称为“一万小时定律”。要成为某个领域的专家,需要10000小时,按比例计算就是:如果每天工作八个小时,一周工作五天,那么成为一个领域的专家至少需要五年。这就是传说中的一万小时定律。
你专注在看NBA,一段时间后你能对NBA球员、制度、比赛、交易、绯闻等如数家珍;专注在娱乐圈你会对各明星、对娱乐八卦门儿清;专注搬砖,你能从一楼把砖头扔到二楼的指定位置而不破。
更有厉害的人,专注在什么领域就成什么领域的专家。
民国清华大学国学四大导师之一的赵元任先生,博学多才,既是数学家,又是物理学家,对哲学、音乐也有一定造诣。然而他主要以著名的语言学家蜚声于世。可谓横跨文理各专业,又样样都有专家级的水准。
将军真乃神人也!
(三)专注某个领域的同时,还要保持关注领域的广度。没时间没精力则请教专业人士,付费就是免费!
如前所述,你需要专注在某些领域,在专注的同时必然有关注不到的,如果说专注领域是长板,那么关注不到的就是短板。如果长板是能给你源源不断带来收益的地方,短板就是你要付出代价的地方。把长板比作开源,那么短板就需要节流。从这个方面来说,在你有限的精力内,关注的广度越高,短板就越少,节流就越明显。
而人的精力毕竟有限,当你精力不够时,最好的方法还是请教专业人士,或者请专业人士打理。比如,《欢乐颂》里面安迪所有的着装都是请专业服装师打理的,你也可以看到,她每次的出场都着装有型、得体。再比如,大资本都是有专门的理财机构管理的。专业的人做专业的事是有其必然的道理的!
值得一提的是,现在付费知识模式越来越流行,得到、喜马拉雅、在行、分答、知乎、一块听听等各种付费知识分享平台都发展迅猛。得到中,有的栏目一年的订阅量上10万,按一年订阅费200元计算,一个专题的年付费总额就是2000万。喜马拉雅打造内容消费节,首届“123知识狂欢节”的销售额达到5088万。这些数据在一两年前都是不敢想象的!
这说明,一个方面,人们对知识的渴望越来越强烈,危机感越来越强;另一个方面,人们对专业的人做专业的事认识度越来越高,越来越意识到付费就是免费的真谛!
总结:
好了,你现在也知道了,人民币贬值和房价上涨只是一个引子而已!啰嗦了这么多,其实主要是说是想说明几个观点。
1. 你专注什么未来就是什么样。专注的领域就是给你持续带来收益的源泉!这也正好验证了,对上班的你,你当前的工作才是你的核心竞争力!
2. 需适当拓宽自己关注的领域,这些没有关注到的领域就构成了你的短板。没有关注到,就是你的损失,而这个损失有时会非常巨大!
3.没有精力就要请教专业人士,专业的人做专业的事。付费就是免费!
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——烈焰神马