7月8日，合肥市住房保障和房产管理局发布风险提示，针对毕业生租房给予了各类风险预警和操作指南。类似政策具有非常好的导向，有助于进一步减少大学毕业生租房风险，同时促进租赁市场的平稳健康发展。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、政策核心
此次政策明确了7条建议，分别为：一、识别和提防“黑中介”陷阱；二、警惕低租金和零佣金陷阱；三、躲开不合法不安全房屋陷阱；四、避免不规范租赁合同陷阱；五、关注押金扣留条款陷阱；六、谨防“被租金贷”陷阱；七、遇上纠纷要依法依规维权。从此类政策规定看，实际上都对过去毕业生租房等风险难给予了提示，具有很强的针对性。尤其是在政策第六条中，明确说明，有的中介机构或住房租赁企业借助新兴网贷平台，故意隐瞒网贷事实，以“按月付租”诱骗租房人办理租金分期贷，导致租房人在不知情下“被贷款”，面临贷款不易取消、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。此类规定都是当前各毕业生所值得关注的内容。
2、政策意义
应该说合肥此次发布此类风险提示，具有非常强的预警导向。随着高校毕业季的到来，毕业生租房的需求会增加。而今年上半年租赁市场总体上是比较弱的，所以不排除借暑假旺季的时刻，部分房东和中介会加快租赁房源的推介。这个时候或也出现各类违规操作等做法。对于毕业生来说，租房方面需要注意保护自己的权益，尤其是在合同条款等方面要注意审核，适当通过拍照等方式来保留证据。另外，对于一些租金过低、租赁条件明显好于租金等情况，需要注意相关风险。而在出现权益被侵害的时候，应该注意和高校或当地房管部门积极联系和投诉，以确保自身权益。
