整个9月份，武汉，西安，南京，合肥，大连等15个城市宣布全面取消限购。就在前天,广州也宣布部分地区取消限购。一线城市也开始松动了。
这其实就是房地产进入下半场的一个信号——供大于求，侏罗纪时代到来了。而且可以肯定的是——放开限购绝不会是利好。这就好比放开计划生育，允许生二胎、三胎。有多少人生孩子呢？放开限购和放开生育其实是一个逻辑，这是拍脑袋的马后炮政策。市场的供求关系，早几年已经失衡。放不放开都是一个德行。取消限购和今年楼市其他相关政策一样，也就是口头利好罢了。鼓励你买房，但红包里就是两张废纸。对刚需来说还不如降点利息实惠。放开限购，本质上就是把“房租不炒”扔到爪哇国去。当年设置限购的目的是为了打击炒房客和投机分子。现在全面取消等于变相允许炒房，但时不我待现在老百姓正常生活都拮据，总是入不敷出，哪还有闲钱买房呢？像南京这些二线城市，平均薪资4000多，房价却平均两万多，普通人不违法犯罪，得活到7老八十才有能力买房。所以指望普通大众接盘已经不可能了。
新房的销量下降，一定会造成土地出让困难，土地财政收入的减少，这才是悬在地方大哥脑袋上的达摩克里斯之剑。以武汉为例，今年前八个月土地出让金收入才170亿，全年不会超过300亿，而政府计划是一千亿才能维持开支正常，所以这会儿还管什么房住不炒，地产去金融化也不提了。只要能把房子卖出去，恨不得拉出横幅上写——欢迎炒房。
现在全面取消限购的问题是——那帮有钱的炒房大爷们，心虽然是黑的，但不代表脑子秀逗了，在如今房价高位回调时候，怎么可能去当接盘侠？目前楼市政策变化这么大的情况下，更多的是恐慌性抛盘。所以取消限购和今年其他楼市政策一样，作用几乎等同于没有。根本原因是这些政策脱离市场规律，脱离人民群众的呼声。现在最后的大招就只剩下降房价了，可迟迟不见雨点落下来。这就好比泰达尼克触礁快要沉没了，还有人还抱着一箱金元宝不肯松手。老百姓高喊渴了要喝水，大哥却在那儿高喊:吃馒头，吃馒头，馒头又大又结实，实在不行还有大饼，发现大家无动于衷，又表态可以加点辣条嘛。看着轰轰烈烈20年的楼市 忽然想起了龙应台《目送》中的那句诗——你和他的缘分 就是今生今世不断的目送他的背影渐行渐远……
